Комплексное развитие территорий (КРТ) в Москве активно реализуется с целью обновления городской застройки и повышения эффективности использования земель. По данным правительства Москвы, в столице утверждено более 30 проектов КРТ общей площадью свыше 264 га, предусматривающих строительство около 5,5 млн кв. м недвижимости различного назначения.
Реорганизация промзоны ‘Кунцево’
Реорганизация промзоны «Кунцево» представляет собой один из наиболее масштабных проектов комплексного развития территорий (КРТ) в столице России, Москве. На данной территории, занимающей площадь около 16 гектаров, планируется возведение порядка 610 тысяч квадратных метров недвижимости. Из этого объема 596,8 тысяч квадратных метров будет выделено под жилые помещения, что подчеркивает значимость проекта для решения жилищных вопросов города. Проект включает в себя несколько ключевых направлений:
- Строительство образовательной инфраструктуры: планируется возведение двух современных детских садов и здания дополнительного образования, что обеспечит жителей района необходимыми образовательными учреждениями.
- Развитие трудового потенциала: создание более 1,3 тысячи новых рабочих мест станет важным шагом в повышении занятости населения и экономическом развитии региона.
- Поддержка программы реновации: 156,3 тысячи квадратных метров жилья будут использованы для переселения граждан по программе реновации, что позволит улучшить жилищные условия многих москвичей
Вложения в данный проект оцениваются более чем в 100 миллиардов рублей. Ожидается, что ежегодный бюджетный эффект от реализации проекта может достигать 567 миллионов рублей. Реализация этого амбициозного проекта направлена на преобразование бывшей промышленной зоны в современный многофункциональный квартал с комфортной городской средой, которая будет способствовать улучшению качества жизни жителей и устойчивому развитию городской инфраструктуры.
Проект КРТ ‘Автомоторная’
Проект комплексного развития территории (КРТ) «Автомоторная» охватывает обширную территорию бывшей промышленной зоны, занимающей 77 гектаров. Эта зона ограничена улицами Онежская, Автомоторная и Северо-Восточной хордой, что делает её стратегически важной для городского развития. Компания MR Group разрабатывает амбициозный план по преобразованию этой территории, который включает в себя строительство:
- Около 1,2 миллиона квадратных метров жилых помещений, среди которых будут как стандартные квартиры, так и жилье, предназначенное для программы реновации, что позволит улучшить жилищные условия для многих семей.
- Более 504 тысяч квадратных метров производственных площадей, что создаст возможности для размещения современных предприятий и стимулирования экономического роста в регионе.
- 167 тысяч квадратных метров объектов социальной инфраструктуры, включая образовательные учреждения, медицинские центры, культурные и спортивные комплексы. Это обеспечит жителям доступ к необходимым услугам и повысит качество жизни в районе.
- 8 гектаров зеленых пространств, таких как парки, скверы и аллеи, которые будут способствовать улучшению экологической ситуации и предоставят жителям возможность для отдыха на свежем воздухе.
Реализация этого масштабного проекта приведет к созданию около 10 тысяч новых рабочих мест, что значительно укрепит экономику района. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 200 миллиардов рублей. Ожидается, что ежегодный бюджетный эффект от реализации проекта составит 4,4 миллиарда рублей
Обновление промзоны Братцево
Реорганизация промзоны «Братцево» является одним из значимых проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Москве. На участке площадью 19,2 га планируется создание современного многофункционального квартала с жилой и общественно-деловой застройкой. Ключевые аспекты проекта включают:
- Строительство около 250 тыс. кв. м недвижимости, из которых 190 тыс. кв. м будет отведено под жилье
- Создание образовательного комплекса на 1075 мест, включающего детский сад на 325 детей и школу на 750 учеников, который будет передан городу к 2030 году
- Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры для обеспечения комфортного проживания и работы в новом квартале
- Ожидаемое создание более 1,5 тыс. рабочих мест, что будет способствовать экономическому развитию района
Реализация проекта позволит эффективно использовать территорию бывшей промзоны, создав комфортную городскую среду и улучшив качество жизни местных жителей.
Реорганизация Коровино
Проект комплексного развития территории (КРТ) промзоны «Коровино» предусматривает масштабную реорганизацию участка площадью 4,94 га, расположенного на Ижорской улице в Северном административном округе Москвы. Этот проект направлен на замену устаревших складских помещений и административных зданий современным многофункциональным комплексом, который будет включать в себя разнообразные объекты инфраструктуры.Общая площадь новой застройки составит 84 тыс. кв. м. Из этого объема около 42 тыс. кв. м будет выделено для размещения производственных и общественно-деловых объектов, что позволит создать благоприятные условия для развития бизнеса и привлечения новых компаний в район. Ключевым элементом проекта станет создание одного из крупнейших в Москве технопарков, который обеспечит появление 2,3 тыс. новых рабочих мест. Это станет значительным вкладом в экономическое развитие района и улучшение занятости местного населения. В рамках общественно-деловой застройки планируется открытие магазинов, кафе, ресторанов и отделений банков, что обеспечит удобство и комфорт для жителей и гостей района. Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 5 млрд рублей, а ожидаемый ежегодный бюджетный эффект составит почти 500 млн рублей, что свидетельствует о значительном экономическом потенциале данного проекта. Реализация проекта КРТ «Коровино» направлена на эффективное использование городской территории и создание современной инфраструктуры, способствующей не только экономическому развитию района, но и повышению качества жизни местных жителей за счет улучшения условий проживания и создания новых рабочих мест.
Реорганизация района Беговой
Проект комплексного развития территории (КРТ) в районе Беговой Северного административного округа Москвы предусматривает масштабную реорганизацию участка площадью 63,55 га, расположенного между Ленинградским проспектом, 1-м Боткинским проездом и улицей Маршала Шапошникова. На месте бывшего завода «МиГ» планируется создание современного многофункционального квартала, включающего:
- Более 1,4 млн кв. м жилья, в том числе для программы реновации
- 940 тыс. кв. м общественно-деловых и социальных объектов
- Физкультурно-оздоровительный комплекс, отделение полиции, банки, офисы и магазины
- Несколько школ и других образовательных учреждений
- 8 га зеленых пространств, включая парки и скверы
Проект оценивается в 300 млрд рублей инвестиций и предполагает создание около 10 тыс. новых рабочих мест. Ожидаемый ежегодный бюджетный эффект составит 12 млрд рублей. Реализация этого проекта КРТ значительно улучшит городскую среду, обеспечив жителей района современной инфраструктурой и комфортным жильем.
Строительство объектов образования
В рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Москве планируется масштабное строительство объектов образования, что является частью стратегии улучшения городской инфраструктуры и создания комфортной среды для жителей. По данным заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова, в столице будет возведено 72 образовательных учреждения общей площадью свыше 480 тысяч квадратных метров. Эти объекты предназначены для обучения более 23 тысяч школьников и 10 тысяч дошкольников, что позволит значительно снизить нагрузку на существующие образовательные учреждения и улучшить условия обучения. Строительство охватит все административные округа города, обеспечивая равномерное распределение образовательных ресурсов.Среди уже утвержденных проектов:
- 20 образовательных учреждений площадью более 145 тысяч кв. м на 12 площадках КРТ, что включает в себя как новые школы, так и детские сады
- Школы на 6,6 тысяч учеников, которые будут оснащены современным оборудованием и инфраструктурой для всестороннего развития учащихся
- Детские сады более чем на 3 тысячи воспитанников, которые предоставят комфортные условия для раннего развития детей
Реализация этих проектов значительно улучшит доступность образования в новых городских кварталах, создаваемых на месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Это не только повысит качество жизни жителей, но и станет важным шагом в развитии социальной инфраструктуры столицы.
Другие известные объекты КРТ в Москве
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в Москве реализуется ряд других значимых проектов:
- Реорганизация бывшей промзоны «Серп и Молот» на востоке Москвы. На участке площадью 19 га планируется построить около 280 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье, офисы и социальные объекты. Инвестиции в проект оцениваются более чем в 6 млрд рублей
- Проект КРТ «Теплый стан» в районе Ясенево. На территории 16,78 га будет создано городское пространство с более чем 200 тыс. кв. м недвижимости, включая научно-производственные объекты, спорткомплексы и коммерческую инфраструктуру. Проект обеспечит создание свыше 4,4 тыс. рабочих мест
- Реорганизация участка в поселении Сосенское в ТиНАО. На площади 3,47 га планируется возвести торгово-развлекательный комплекс и современный технопарк общей площадью 19,5 тыс. кв. м, что создаст около 300 новых рабочих мест
Эти проекты направлены на эффективное использование городских территорий, создание новых рабочих мест и улучшение городской среды для жителей Москвы.
